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都市圈年代降临!

2月18日,期待已久的国家战略《粤港澳大湾区规划大纲》正式发布,明晰提出了香港、深圳、广州、澳门为大湾区中心城市。


新华网:


央视《新闻联播》:


这标志着“珠三角城市群”正式晋级为“粤港澳大湾区”,大湾区,惠州还有机会吗?


当然有!


未来城市开展机会来看,惠州,正面对着继工业化+城市化以来,“第2次翻盘机会”!



其实,在被粤港澳大湾区新闻刷屏期间,咱们漏掉了一份相同重要的文件。



2月21日,与粤港澳大湾区规划大纲宣讲会同一天,国家开展和变革委员会发布了一则《关于培养开展现代化都市圈辅导定见(发改规划【2019】328号)》。


这标志着,都市圈年代降临!



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大上海神明电机有限公司趋势:城市群、都市圈

1小时通勤圈



这份都市圈开展的辅导性文件,是对粤港澳大湾区规划大纲的重要弥补!


它勾画了未来城市群、都市圈开展的重要趋势和形状,未来粤港澳大湾区9+2城市群怎样融通互补,参加国际城市群的竞赛,各个城市在新一种子下载,大湾区,惠州“第2次”翻盘机会来了!,子涵轮都市圈开展中,面对哪些前史机会,值得咱们细细解读。



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都市圈:

都市圈是城市群内部以超大特大城市或辐射带动功用强的大城市为中心、以1小时通勤圈为根本规模的城镇化空间形状。


城市群更多的是一种“空间”概念,而都市圈则更多的是一种通勤概念。其实这份文件也再次明晰:


惠州这座城市未来最大的前史机会在哪里?


一定是与深圳持续交融,打造深莞惠城市圈!



未来的都市圈是啥样?发改文这份文件,明晰给出了未来都市圈开展的预期形状:



未来都市圈啥样?


“推进一致商场建造、种子下载,大湾区,惠州“第2次”翻盘机会来了!,子涵基础设施一体高效、公共服务共建同享、工业专业化分工协作、生态环境共保共治、城乡交融开展为要点”。



变成更易了解的话:

未来在深莞惠都市圈日子,有或许呈现这样的场景,深圳跟惠州、东莞户籍互认、城市间没有高速收费站了、惠州坐地铁直达深圳中心、深圳人的孩子可以在惠州读书、惠州人来深圳医院治病相同可以享用医保……



这就能处理,在惠州住下来的问题,其实,许多在深圳买不起房的人,到惠州买房,可是却面对孩子上学、户口、公共交通出行等方面的问题。


一旦这些场景能完成,作业在深圳,住在惠州,真的能变成实际!


这些场景的实陈邦铃现其实并不悠远,都市圈建造拟定了明晰的方针。



都市圈建造方针:


到2022年,都市圈同城化取得显着开展,基础设施一体化程度大幅进步,阻止出产要素自在活动的行政壁垒和体系机制妨碍根本消除,本钱分管和利益同享机胡诺言和陈琪制愈加完善,梯次构成若干空间结构明晰、城市功用互补、要素活动有序、工业分工调和、交通来往顺利、公共服务均衡、环境调和宜居的现代化都市圈。


到2035年,现代化都市圈炉组词格式愈加老练,构成若干具有全球影响力的都市圈


在这份文件后边,还有一个附件,为完成同城化、基础设施互联,构成1小时通勤圈,列出了要点使命部分分工方案,并明晰了各项使命的职责单位



这表明,都市圈、同城化,这不仅仅是停留在蓝图上的规划,而是要落到详细职责单位,要厚实推进的实际。


间隔2022年开始方针的完成,还有4年时刻,王亚烁未来这四年,轨迹交通、社会公共资源的同城化必将快速推进!



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轨迹一体化、同城化方面

深、惠走在了前小村渔色面


其实,在轨迹交通方面,惠州与深圳的同城化现已走到了前面。



2013年12月,厦深高铁正式通车,惠州正式迈入高铁年代,这也是惠州与深圳同城化的局面之年。


现在惠州南站与深圳北站,每天来往的车次高达120屡次,每隔20分钟左右就有一趟车,票价20元,相当于深圳市区打个短程的士的票价。



上一年9月,广深港高铁注册,惠州也完成了可以坐高铁去香港西九龙惠阳(惠州南站)↔深圳北站,只需21分钟,深圳北↔香港,只需求23分钟,加上等车、排队时刻,整个旅程算下来只需1个小时左右。



未来,惠州与深圳的交通同城化,还将有更多利好袭来!

 

深圳地铁14号线高粱米水饭惠州段(规划中)


△ 深圳地铁14号线(规划中)种子下载,大湾区,惠州“第2次”翻盘机会来了!,子涵站点散布


深圳地铁14号线规划线路起于深圳福田中心区岗厦北站至坑梓沙田站,并预留延伸至厦深高铁惠州南站的条件,深圳段,估计2022年全线贯通。


惠州段,规划规划从深圳坑梓沙田站引出后,沿深汕公路向东进入惠州市惠阳区,接入惠州南站,规划时速120公里,该线路已归入惠州市城市轨迹交通近期建造规划并完成了前期作业。



14号线建成后,将成为惠州来往深圳市区的最重要的一条公共轨迹交通线路,将为深惠饱学席融城发明更重要的通勤条件。


惠州修地铁、深圳地铁延伸到惠州,有新关键!


尽管依据发改委的规则,惠州现在不符合建造地铁的条件,可是国家发改委《关于培养开展现代化都市圈辅导定见》明晰提出:



在有条件区域编制都市圈轨迹交通规划,推进干线铁路、城际铁路、市域(郊)铁路、城市轨迹交通“四网交融”探究都市圈中心城市轨迹交通恰当向周边城市(镇)延伸


深圳地铁14、16号线延伸到惠州,乃至惠州建造地铁(规划中),在大湾区城市群、都市圈交融的布景下呈现了新的关键。





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惠州土地、区位优势杰出

接受深港年轻人强壮寓居需求


这张图是粤港澳大湾区9+2城市的根本情况:



惠州以11346平方公里的土地面积,位列11个城市第2位,并且是11个城市中,具有最佳海岸线的城市、生种子下载,大湾区,惠州“第2次”翻盘机会来了!,子涵态资源非常好!


而香港土地面积1106平方公里、深圳1997平方公里,近些年都面对着房价高企、土地资源严重的困局


所以,香港、深圳不谋而合,都提出与土地资源丰富的惠州进行工业、养老、教育等协作的方案。


一是深莞惠协作试验区。深圳、东莞和惠州有或许会学深汕协作区,在深莞惠交汇的当地会划出一片土地,由深圳一致管理、规划、运营,接受从深圳搬运出来的工业,假如规划成形的话,对周边将是很大的利好。


第二是香港和惠州之间的协作,除了科技园、香港城市大学惠州校区之外,或许还会有更多的东西会落地,比方香港提出,惠州建青年公寓,以此处理香港年轻人的住所问题。

 

现在,深圳房子均价现已超越5.4万/㎡,龙岗、坪山的大多数楼盘的房价也大都在3.5万/㎡以上。就连临深的凤岗,许多楼盘的均价也现已挨近或超越3万/㎡。



临深的惠州,房子性价比相对来讲更高,现在临深圳区域全体的房价还都不到2万/㎡。因而,惠州招引了许多深圳年轻人购房。


上一年,深圳中介协会发布的一项查询显现,深圳年纪26-35岁的年轻人,临深购房惠州为首选,份额高达44.61%


数据来历:深圳市中介协会


粤港澳大湾区规划大纲发种子下载,大湾区,惠州“第2次”翻盘机会来了!,子涵布后,越来越多的购房者现已嗅到了未来的开展潜力,上周末,惠州多个楼盘营销中心反常火爆


上周末,惠州某楼盘营销中心

(图片来历:企鹅财经)


深圳人惠州看房热心,也带动了惠州许多楼盘成交呈现大幅上涨,不少中介在朋友腹黑邪神狂傲妻圈里晒成绩。




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惠州买房,怎样买?


在惠州买房应该怎样买呢?壹地产以为vgirlup需求留意几个准则:


1、优选临深区域


接近深圳,缩短了与深圳的错爱邪魅总裁通勤时刻。未来可以快捷享用深圳的商业、医疗、文明体育设施等配套资源黑白灰平行国际吧。


2、有地铁规划、高铁站周边


与深圳通勤,要要点重视轨迹交通尤其是地铁、高铁的规划。现在要点重视深圳地铁14号线、16号线到惠州的延伸线规划,惠州高铁站周边也值得要点重视,尽管不如地铁便当,可是高铁的通勤速度更快。


3、优选品牌房企


惠州现在楼盘很多,优选有实力的大品牌房企,房子质量、物业服务以及后期的转让买卖都会更有优势。


作为惠州商场上近年来开展最快的房企,新力地产值得购房者要点重视。



建立仅8

就冲进房企50强



新力地产集团有限公司,总部坐落上海,是一家以房地产开发为主营事务的集团公司,位列我国地产50强。为匹配地工事务开展,外延出独立的物业、商管、教育、社区便当等工业,一起打造全生命周期的日子配套服务。


2010年,新力地产建立于江西南昌2012年,新力首个项目新力帝泊湾问世,引发业界同行竞相学习。



新力地产仅用了8年时刻,就挤进我国品牌房企50强,2018年全年,新力地产完成出售金额887亿赖川,并取得“2018我国房企品牌TOP50”。


新力地产 全国城市布局


现在,新力地产现已布局全国29个中心城市,构成四大区域,而粤港澳大湾区规划发布之前,新力地产依托敏锐的商场嗅觉,已提早布局珠三角,并重仓大湾区


依据易居的计算,2018年品牌房企在粤港澳大湾区的土地储藏TOP30排行榜中,新力地产,以883.7好色的女性万㎡的大湾区土地储藏,位列全国房企第14位。


从大湾区土储面积上看,新力地产在大湾区的土地储藏,比大湾区本乡老牌房企华润置地、招商蛇口、深业、奥园、白发等还要多。



关于房地产企业来说,有了土地,未来才有更大的开展空间。未来,新力在渔船公媳妇粤港澳大湾区将会有更多楼盘推出。


在粤港澳大湾区,新力地产重仓惠州,仅惠州一城,在售及储藏项目已达二十余个。近期,新力地产携惠州6盘齐发,感兴趣的要点看看。



新力6盘齐发

&nbs种子下载,大湾区,惠州“第2次”翻盘机会来了!,子涵p;1  新力帝周新春易学网泊湾 


  • 高尔夫坡地园林与奥特莱斯为邻

  • 建面约89-116㎡新品住所  敬请期待

  • 建面约40-106㎡临街旺铺  诚心挂号中

  • 限时优惠一次性99折&n人与牛bsp;  

  • 住所均价约8900元/㎡ ,商铺约12000元/㎡

  • 地址:惠州惠阳区镇隆镇种子下载,大湾区,惠州“第2次”翻盘机会来了!,子涵和畅东六路与惠风东三路接壤

  • 电林岚阎军令话:0752-3893333


注:上图为意境创想图


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 2  新力东园 



  • 坐享重量级城市商圈、表里结合百变空间 

  • 建面约90-118㎡阔景三房  全城热销中

  • 超值特价房源(定量指定房源)

  • 住所均价约12800元/㎡

  • 项目地址:惠州大亚湾中兴北路189号

  • 电话:0752-5137777

注:上图为意境创想图

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 3  新力城 



  • 墅级大城、与公园为邻、与校园为伍

  • 南向阳光美宅 全生命周期社区配套

  • 建面约89-136㎡园景新品,均价10500元/㎡

  • 建面约164-177㎡城央叠墅,均价14000元/㎡

  • 限时优惠99折   

  • 特价房源(定量指定房源)均价约10400元/㎡   

  • 地址:惠州惠城区水口皇冠路与清湖路交汇处(惠州中学旁)

  • 电话:0752-3116666

注:上图为意境创想图

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 4  新力珑湾 



  • 规划地铁近在咫尺、精工质量美居

  • 建面约55-108㎡精品公寓、板式3房炽热出售中

  • 一成首付半年免息

  • 7字头置业大湾区

  • 90天享无理由更名一次

  • 住所均价约9200元/㎡

  • 公寓(带装饰)均价约9300元/㎡

  • 项目地址:惠州惠阳(三和)经济开发区御和路

  • 电话:0752-3502222

注:上图为意境创想图

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 5  新力蓝湾 



  • 半山海景,港湾日子

  • 6大教育,3大会集商圈,5大生态公园盘绕

  • 纯板式结构,全明通透空间

  • 建面约90-108㎡瞰海三房诚心挂号中

  • 挂号享2万抵3万优惠

  • 价格预估12000元/㎡(带装饰)

  • 项目地址:惠州大亚湾惠州港旁

  • 电话:0752-2918888

注:上图为意境创想图

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 6  新力上园 



  • 惠州南站商圈,校园环绕

  • 社区风情商业街,围合式园林住所

  • 比邻厦深高铁惠州南站,直抵深港富贵区

  • 建面约91-109㎡朝南三房  火爆热销中

  • 超值特价房源(定量指定房源)

  • 住所均价约13650元/㎡(带装饰)

  • 项目地址:惠州铁岭制毒案大亚湾西区龙海一路6号

  • 电话:0752-8768888

注:上图为意境创想图


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